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经过过去18个月澳洲房产市场的暴涨,很多人在悉尼墨尔本已经买不起房产了,再加上目前悉尼墨尔本房市滞涨调整,适合投资的房产也越来越少。看过去6个月的数据,澳洲南澳首府阿德莱德目前房产市场仍然在上涨的阶段。到底为什么阿德莱德的房产市场能够力压几乎所有澳洲其他区域性房产市场,创造了这么多的资本增值呢?带着这个疑问,和本着对澳房策会员负责的理念,澳房策一行3人专门走访了阿德莱德。如果你想了解阿德莱德房产市场,寻找潜在的低价房产投资标的,或者干脆只是想去阿德莱德玩儿但是找不到视频攻略,本期影片都非常适合你。一定要看到影片最后。原来澳洲最具可负担性的房产就在阿德莱德。
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Gawler的开发区之一是Blake view. 最便宜的区是远北Elizabeth 和周围。过去三年阿德的很多房产都翻了一翻。12年前是上一个boom的最高点,然后房价下滑到2013年的最低点。现在阿德几千租客抢一个出租房,加价抢房。
挺美丽的一个城市
请问一下您拍摄的机器和镜头谢谢。画面很舒服
这么用心做视频,难得。
澳洲可负担的房产原来都在阿德莱德
向各位大哥讨教,mt barker好在哪?
Alex老师,来珀斯看看好不好?
阿德东区非常好的
好的到工作,这里的确是天堂
儿子在阿德读书和做医生,不知道该不该买个房给他。
mount barker和gawler以及gawler附近,包括西边要发展的satelite city都具有很大的潜力,原因是有m1和m2可以直达,其中m2近期南北贯通的大工程更有利于gawler附近长期房价增长。现在m2西南段在起,未来受惠的地区应该是Darlington再往南的区域,比如aberfoyle park,reneylla之类(房屋中位价与mount barker接近)
另一担心的问题是阿德人口数量比不上大城市,在近city的东北区,一直到正北,西北。西区,西南区还是有很多负担性高的房产。算上80%的杠杆,实际上多付几万块首付就可以有很多其他选择(可以参考suburb地区中位价)。除非有特殊考虑,比如自住或是新房-ve gearing等,可能体现出的升值优势不会特别大。
Alex老师 你的视频美化牺牲了所有后景。。。 哈哈哈
欢迎再来阿村继😁
镜头是什么型号的? 带云台吗
light view的 display house…
这是哪里的楼盘呢 有地址吗?
老谢出现了
熟悉的道路,以前在tanunda上班,这条路天天开。
Gewlar也分区,离火车站近的那些地方很多毒友的。最大的问题是,Gewlar靠近Elizabeth 和Salisbury,是南澳犯罪率最高的区。
Adelaide的治安這兩三年來很不好,罪犯事件爆增。
19年在阿德莱德买了三套房子,当时在那里翻修住了半年,觉得这个城市是真的不错,只可惜就业比较少。
在阿德生活了四年半,挺喜欢的,就是没什么就业机会,最后还是搬走了
Gawler 跟 阿德根本是兩個世界。投資阿德就得投資富人區因為還是相較可負擔。那種新開發區就是圈錢的玩意兒,買下去就得套牢十年都不止。
我觉得这期对阿德莱德房产投资的参考价值很少。全篇就最后一小块出现了一点实用信息和参考数字。感觉就是去玩了一趟做了个vlog。最后拍这个展示房和投资阿德莱德房产也没关系啊,找builder看这个还算贴题吧?
作为一个在Adelaide 生活了10年的人,没去beach 真的太遗憾了,Glenelg, Brighton 去一趟真的少了亮点。说房子小的请去看海边别墅。搬到悉尼后还是很想念阿德的海边,氛围更好,比较安逸。
刚出差去了一趟阿德,挺美的城市,房子普遍不太大。Chinatown好像是澳洲各城市比较,规模最大的,但品质和口味,好像比不上三大城市的中餐。基础设施很好,路很宽,交通顺畅,当年汽车工业的辉煌,打下的基础,现在没落后恢复中……
Alex老师是我们见过为数不多的、能够亲力亲为带队实地考察的投资策略团队。用其视频的一句话,就是人必须随时学习、随时调整自己的状态和认知。我相信,和这样的团队合作,品质和信誉都是有保障的
ALEX老师终于来阿德了, 想来南澳旅游的可以找我们哟,嘿嘿。我们是阿德本地华人旅行社。
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